France › Brest › Treornou-Croix Rouge › Rue Rameau › n° 2

2 Rue Rameau, Brest

Vendu 125 000 € (1 786 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 786 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Rameau1 802 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Treornou-Croix Rouge1 551 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest2 278 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 786 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 071 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 000 €1 871 €/m² 1 871 €

24/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

24/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

27/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 250 €1 818 €/m² 1 818 €

16/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 200 €1 431 €/m² 1 431 €

02/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €

19/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Rameau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE RAMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 802 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 786 €/m²8 ventes · dernière 2021

n° 4−37 %1 143 €/m²Appt 70 m² · 17 ventes · 2021 n° 6+11 %2 000 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 196 € 6 800 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE KERELIE 20 m² 136 000 € 6 800 €

13 RUE DE KERELIE 30 m² 84 990 € 2 833 €

13 RUE DE KERELIE 40 m² 90 000 € 2 250 €

13 RUE DE KERELIE 30 m² 58 170 € 1 939 €

13 RUE DE KERELIE 30 m² 67 410 € 2 247 €

13 RUE DE KERELIE 20 m² 68 000 € 3 400 €

37 RUE ROBESPIERRE 58 m² 199 984 € 3 448 €

8 RUE DE KERELIE 46 m² 63 020 € 1 370 €

41 RUE MAURICE RAVEL 70 m² 165 270 € 2 361 €

41 RUE MAURICE RAVEL 70 m² 119 910 € 1 713 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rameau

Fourchette courante1 767 – 2 107 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Rameau ↗

Treornou-Croix Rouge

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+9 %

Rendement brut6.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Rameau23 ventes depuis 2014 · 1 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTreornou-Croix Rouge685 ventes · 1 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Rameau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, appartement de 70 m² à 125 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Non : 1 786 €/m² contre 1 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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