CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Rue Rameau › n° 2

2 Rue Rameau, Brest

Vendu 125 000 € (1 786 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Rue Rameau ↗Prix immobilier Brest ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 501 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 786 €▼ −1 %
Appartement 70 m² vendu, 4 pièces · 26/11/2021
vs la rue : 1 802 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 802 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 1 323 € à 2 043 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 222 €
Brest · 33 865 ventes depuis 2014
cette adresse : −20 %
LE BÂTI
1966
5 niveaux · 30 logements
parcelle AI0228 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 000 €1 871 €/m² 1 871 €
24/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
24/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
27/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 250 €1 818 €/m² 1 818 €
16/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 200 €1 431 €/m² 1 431 €
02/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €
19/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Rameau, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
RUE RAMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 802 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 786 €/m²8 ventes · dernière 2021
n° 4−37 %1 143 €/m²Appt 70 m² · 17 ventes · 2021n° 6+11 %2 000 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 196 € 6 800 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE KERELIE 30 m² 84 990 € 2 833 €
13 RUE DE KERELIE 40 m² 90 000 € 2 250 €
13 RUE DE KERELIE 20 m² 136 000 € 6 800 €
13 RUE DE KERELIE 30 m² 58 170 € 1 939 €
13 RUE DE KERELIE 30 m² 67 410 € 2 247 €
13 RUE DE KERELIE 20 m² 68 000 € 3 400 €
37 RUE ROBESPIERRE 58 m² 199 984 € 3 448 €
8 RUE DE KERELIE 46 m² 63 020 € 1 370 €
35 RUE MAURICE RAVEL 70 m² 126 490 € 1 807 €
41 RUE MAURICE RAVEL 70 m² 165 270 € 2 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Rameau ↗8 ventes 1 967 € ▼ −1 %
Treornou-Croix Rouge ↗672 ventes 1 548 € ▲ +26 %
Brest ↗35 799 ventes 2 263 € ▼ −14 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 061 € ▼ −5 %
Rue Rameau
Fourchette courante1 766 – 2 106 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rameau ↗
Treornou-Croix Rouge
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune36ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Treornou-Croix Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : appartement de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Rameau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, appartement de 70 m² à 125 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Non : 1 786 €/m² contre 1 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien