France › Brest › Keruscun › Rue Pascal › n° 2

2 Rue Pascal, Brest

Vendu 71 760 € (1 281 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2920051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 281 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Pascal2 592 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Keruscun1 651 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Brest2 395 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 464 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 281 €/m² en 2016 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 281 € À 1 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 71 760 €1 281 €/m² 1 281 €

30/01/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pascal, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %2 838 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 5−12 %2 273 €/m²Appt 16 m² · 9 ventes · 2023 n° 7+10 %2 859 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 11−36 %1 652 €/m²Appt 23 m² · vendu 2016

RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 592 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 281 €/m²2 ventes · dernière 2016

n° 6−50 %1 285 €/m²Appt 151 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 280 € 3 875 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 281 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE CHOQUET DE LINDU 228 m² 296 400 € 1 300 €

38 RUE CHOQUET DE LINDU 56 m² 98 000 € 1 750 €

38 RUE CHOQUET DE LINDU 56 m² 118 440 € 2 115 €

6 RUE PASCAL 151 m² 194 035 € 1 285 €

5 RUE PASCAL 16 m² 43 664 € 2 729 €

5 RUE PASCAL 16 m² 62 000 € 3 875 €

5 RUE PASCAL 22 m² 54 010 € 2 455 €

5 RUE PASCAL 22 m² 50 006 € 2 273 €

30 RUE CHOQUET DE LINDU 54 m² 98 010 € 1 815 €

30 RUE CHOQUET DE LINDU 36 m² 97 992 € 2 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 280 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pascal

Fourchette courante2 668 – 3 203 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2023

Voir Rue Pascal ↗

Keruscun

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+16 %

Rendement brut5.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pascal15 ventes depuis 2014 · 2 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pascal à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2016, appartement de 56 m² à 71 760 €, soit 1 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 1 281 €/m² contre 2 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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