CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Keruscun › Rue Pascal › n° 11

11 Rue Pascal, Brest

Vendu 38 000 € (1 652 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 2920036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 652 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Pascal2 592 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Keruscun1 651 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 393 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 600 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 652 €/m² en 2016 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/01/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/01/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 38 000 €1 652 €/m² 1 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pascal, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+9 %2 838 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 5−12 %2 273 €/m²Appt 16 m² · 9 ventes · 2023n° 7+10 %2 859 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020
n° 11VOUS ÊTES ICI1 652 €/m²1 vente · dernière 2016
RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 592 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−42 %1 516 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2016n° 6−50 %1 285 €/m²Appt 151 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 285 € 3 875 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PASCAL 16 m² 43 664 € 2 729 €
5 RUE PASCAL 16 m² 62 000 € 3 875 €
5 RUE PASCAL 22 m² 54 010 € 2 455 €
5 RUE PASCAL 22 m² 50 006 € 2 273 €
6 RUE PASCAL 151 m² 194 035 € 1 285 €
30 RUE CHOQUET DE LINDU 36 m² 97 992 € 2 722 €
30 RUE CHOQUET DE LINDU 54 m² 98 010 € 1 815 €
38 RUE CHOQUET DE LINDU 56 m² 98 000 € 1 750 €
38 RUE CHOQUET DE LINDU 56 m² 118 440 € 2 115 €
32 RUE CHOQUET DE LINDU 228 m² 296 400 € 1 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 285 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante2 668 – 3 203 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2023
Voir Rue Pascal ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pascal15 ventes depuis 2014 · 2 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pascal à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2016, appartement de 23 m² à 38 000 €, soit 1 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 1 652 €/m² contre 2 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien