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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Parmentier › n° 8

8 Rue Parmentier, Brest

Vendu 392 400 € (2 973 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 917 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Parmentier2 945 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Brest2 848 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 960 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 973 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 034 € À 3 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 03/06/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 392 400 €2 973 €/m² 2 973 €
23/09/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 23/09/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 413 000 €3 129 €/m² 3 129 €
29/07/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 29/07/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 385 000 €2 917 €/m² 2 917 €
08/02/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 08/02/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 268 500 €2 034 €/m² 2 034 €
21/08/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 21/08/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 302 500 €2 292 €/m² 2 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Parmentier, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 12 →
RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 945 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−10 %2 651 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2025n° 6+10 %3 242 €/m²Appt 97 m² · vendu 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI2 917 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 12−29 %2 096 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 083 € 3 827 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 973 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE FOY 80 m² 288 000 € 3 600 €
4 RUE FOY 80 m² 237 840 € 2 973 €
4 RUE FOY 80 m² 209 040 € 2 613 €
6 RUE PARMENTIER 97 m² 314 474 € 3 242 €
4 RUE FOY 65 m² 236 990 € 3 646 €
4 RUE PARMENTIER 83 m² 253 399 € 3 053 €
4 RUE PARMENTIER 83 m² 186 999 € 2 253 €
4 RUE PARMENTIER 83 m² 220 033 € 2 651 €
4 RUE PARMENTIER 83 m² 240 036 € 2 892 €
4 RUE PARMENTIER 83 m² 280 374 € 3 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 3 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Parmentier
Fourchette courante2 747 – 3 486 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Parmentier ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+38 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 392 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Parmentier24 ventes depuis 2014 · 2 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Parmentier à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 132 m² à 392 400 €, soit 2 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 2 973 €/m² contre 2 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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