France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Parmentier › n° 12

12 Rue Parmentier, Brest

Vendu 199 000 € (3 827 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2920030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 096 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Parmentier2 945 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 841 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 041 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 827 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 344 € À 3 827 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 199 000 €3 827 €/m² 3 827 €

21/01/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 177 000 €2 458 €/m² 2 458 €

15/01/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 194 900 €2 707 €/m² 2 707 €

22/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 87 000 €1 611 €/m² 1 611 €

05/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

18/07/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 107 500 €1 344 €/m² 1 344 €

05/07/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 000 €2 096 €/m² 2 096 €

26/02/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

14/02/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

22/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

08/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 000 €1 729 €/m² 1 729 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Parmentier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 945 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %2 651 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2025 n° 6+10 %3 242 €/m²Appt 97 m² · vendu 2025 n° 8−1 %2 917 €/m²Appt 132 m² · 5 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI2 096 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 031 € 3 646 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 827 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PARMENTIER 132 m² 392 436 € 2 973 €

8 RUE PARMENTIER 132 m² 385 044 € 2 917 €

8 RUE PARMENTIER 132 m² 413 028 € 3 129 €

4 RUE FOY 80 m² 209 040 € 2 613 €

4 RUE FOY 80 m² 237 840 € 2 973 €

3 RUE FOY 54 m² 152 010 € 2 815 €

4 RUE FOY 65 m² 236 990 € 3 646 €

4 RUE FOY 80 m² 288 000 € 3 600 €

4 RUE FREGATE LA BELLE POULE 54 m² 165 024 € 3 056 €

6 RUE PARMENTIER 97 m² 314 474 € 3 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 031 € à 3 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Parmentier

Fourchette courante2 747 – 3 486 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Siam-Tour d'Auvergne

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+38 %

Rendement brut4.6 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Parmentier24 ventes depuis 2014 · 2 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Parmentier à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 52 m² à 199 000 €, soit 3 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 3 827 €/m² contre 2 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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