France › Brest › Kerinou › Rue Marcel Sembat › n° 52

52 Rue Marcel Sembat, Brest

Vendu 120 000 € (1 875 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Marcel Sembat2 083 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Kerinou1 947 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 551 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN401 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 875 €/m² en 2017 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Marcel Sembat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/06/2017 n° 52 · Maison · 3 p. 21/06/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Sembat, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+4 %2 164 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 9+7 %2 219 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2023 n° 11+27 %2 640 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 17−19 %1 685 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 25−36 %1 326 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016 n° 33−36 %1 336 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 37−21 %1 646 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2021

RUE MARCEL SEMBATMÉDIANE DE LA RUE 2 083 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+12 %2 340 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023 n° 44−6 %1 950 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 46−33 %1 405 €/m²Appt 64 m² · 12 ventes · 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 336 € 4 154 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE SAINTE MERE L EGLISE 80 m² 273 680 € 3 421 €

17 RUE MARCEL SEMBAT 89 m² 149 965 € 1 685 €

44 RUE DE SAINT-NAZAIRE 88 m² 256 960 € 2 920 €

36 RUE LANREDEC 106 m² 244 966 € 2 311 €

33 RUE MARCEL SEMBAT 110 m² 146 960 € 1 336 €

48 RUE DE SAINT-NAZAIRE 88 m² 269 984 € 3 068 €

37 RUE MARCEL SEMBAT 89 m² 182 984 € 2 056 €

38 RUE MARCEL SEMBAT 97 m² 226 980 € 2 340 €

24 RUE DE SAINT-NAZAIRE 143 m² 200 057 € 1 399 €

11 RUE MARCEL SEMBAT 89 m² 234 960 € 2 640 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 336 € à 4 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Sembat

Fourchette courante1 977 – 2 418 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2024

Voir Rue Marcel Sembat ↗

Kerinou

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Kerinou ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+24 %

Rendement brut4.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

658 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Marcel Sembat24 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou710 ventes · 1 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Marcel Sembat à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Marcel Sembat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2017, maison de 64 m² à 120 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Sembat ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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