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France › Brest › Lanredec-Facultés › Rue Marcel Sembat › n° 11

11 Rue Marcel Sembat, Brest

Vendu 235 000 € (2 640 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 2920027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 640 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Marcel Sembat2 083 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Lanredec-Facultés2 058 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Brest2 499 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN209 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 640 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Marcel Sembat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/03/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 15/03/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 235 000 €2 640 €/m² 2 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 399 € 4 317 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MARCEL SEMBAT 114 m² 290 016 € 2 544 €
7 RUE MARCEL SEMBAT 110 m² 238 040 € 2 164 €
24 RUE DE SAINT-NAZAIRE 143 m² 200 057 € 1 399 €
2 RUE SAINT-LO 101 m² 287 951 € 2 851 €
38 RUE MARCEL SEMBAT 97 m² 226 980 € 2 340 €
2 RUE CAMILLE PELLETAN 102 m² 210 018 € 2 059 €
4 RUE CAMILLE PELLETAN 80 m² 282 560 € 3 532 €
11 ALL DE KER CERF 119 m² 220 031 € 1 849 €
17 RUE MARCEL SEMBAT 89 m² 149 965 € 1 685 €
12 RUE CAMILLE PELLETAN 80 m² 250 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 399 € à 4 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Sembat
Fourchette courante1 977 – 2 418 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2024
Voir Rue Marcel Sembat ↗
Lanredec-Facultés
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Lanredec-Facultés ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Marcel Sembat24 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanredec-Facultés342 ventes · 2 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Marcel Sembat à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Marcel Sembat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2022, maison de 89 m² à 235 000 €, soit 2 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Sembat ?

Oui : 2 640 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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