France › Brest › La Cavale Blanche Est-Kervallon › Rue Louis Guilloux › n° 4

4 Rue Louis Guilloux, Brest

Vendu 176 500 € (2 486 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 2920032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Louis Guilloux, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 174 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Louis Guilloux1 878 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %La Cavale Blanche Est-Kervallon1 689 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Brest2 174 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0788

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 486 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Louis Guilloux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 986 € À 2 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 176 500 €2 486 €/m² 2 486 €

24/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 000 €2 167 €/m² 2 167 €

26/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

02/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

17/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 101 000 €1 174 €/m² 1 174 €

27/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 71 000 €986 €/m² 986 €

19/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Louis Guilloux, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 744 €/m²Appt 86 m² · vendu 2023 n° 5−2 %1 839 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−4 %1 803 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021

RUE LOUIS GUILLOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 878 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+15 %2 167 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 174 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 6−24 %1 434 €/m²Appt 94 m² · 9 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

873 € 3 480 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 486 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LOUIS GUILLOUX 107 m² 170 023 € 1 589 €

6 RUE LOUIS GUILLOUX 94 m² 153 032 € 1 628 €

7 RUE LOUIS GUILLOUX 76 m² 137 028 € 1 803 €

5 RUE LOUIS GUILLOUX 87 m² 159 993 € 1 839 €

5 RUE LOUIS GUILLOUX 87 m² 165 039 € 1 897 €

3 RUE PABLO NERUDA 66 m² 139 590 € 2 115 €

3 RUE PABLO NERUDA 66 m² 134 970 € 2 045 €

4 RUE PABLO NERUDA 28 m² 86 492 € 3 089 €

2 RUE PABLO NERUDA 42 m² 90 006 € 2 143 €

4 RUE PABLO NERUDA 80 m² 169 280 € 2 116 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 3 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Guilloux

Fourchette courante1 905 – 2 207 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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La Cavale Blanche Est-Kervallon

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir La Cavale Blanche Est-Kervallon ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut6.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Louis Guilloux23 ventes depuis 2014 · 1 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cavale Blanche Est-Kervallon294 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Louis Guilloux à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Louis Guilloux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 71 m² à 176 500 €, soit 2 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Guilloux ?

Oui : 2 486 €/m² contre 1 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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