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France › Brest › La Cavale Blanche Est-Kervallon › Rue Louis Guilloux › n° 2

2 Rue Louis Guilloux, Brest

Vendu 130 000 € (2 167 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 2920015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Louis Guilloux1 878 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %La Cavale Blanche Est-Kervallon1 689 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Brest2 179 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0788
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Louis Guilloux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 083 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
29/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 161 500 €1 878 €/m² 1 878 €
24/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 000 €2 167 €/m² 2 167 €
26/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
02/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €
19/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Louis Guilloux, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %1 744 €/m²Appt 86 m² · vendu 2023n° 5−2 %1 839 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024n° 7−4 %1 803 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021
RUE LOUIS GUILLOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 878 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 4−28 %1 354 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2025n° 6−24 %1 434 €/m²Appt 94 m² · 9 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 3 480 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LOUIS GUILLOUX 87 m² 165 039 € 1 897 €
5 RUE LOUIS GUILLOUX 87 m² 159 993 € 1 839 €
7 RUE LOUIS GUILLOUX 76 m² 137 028 € 1 803 €
6 RUE LOUIS GUILLOUX 94 m² 153 032 € 1 628 €
5 RUE LOUIS GUILLOUX 107 m² 170 023 € 1 589 €
3 RUE PABLO NERUDA 66 m² 134 970 € 2 045 €
2 RUE PABLO NERUDA 87 m² 182 874 € 2 102 €
3 RUE PABLO NERUDA 66 m² 139 590 € 2 115 €
1 RUE PABLO NERUDA 25 m² 80 000 € 3 200 €
1 RUE PABLO NERUDA 25 m² 87 000 € 3 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Guilloux
Fourchette courante1 905 – 2 207 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Guilloux ↗
La Cavale Blanche Est-Kervallon
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Cavale Blanche Est-Kervallon ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Louis Guilloux23 ventes depuis 2014 · 1 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cavale Blanche Est-Kervallon294 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Louis Guilloux à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Louis Guilloux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 60 m² à 130 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Guilloux ?

Oui : 2 167 €/m² contre 1 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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