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France › Brest › La Cavale Blanche Est-Kervallon › Rue Pablo Neruda › n° 4

4 Rue Pablo Neruda, Brest

Vendu 86 500 € (3 089 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 2920046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 364 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Pablo Neruda2 116 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Cavale Blanche Est-Kervallon1 688 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest2 174 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EO0263 + EO0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS54
Dernière vente : 3 089 €/m² en 2022 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pablo Neruda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 363 € À 3 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €
15/02/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €
05/08/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 500 €3 089 €/m² 3 089 €
23/05/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 250 €2 116 €/m² 2 116 €
14/04/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 000 €1 862 €/m² 1 862 €
19/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
15/07/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 109 000 €1 363 €/m² 1 363 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pablo Neruda, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+6 %2 241 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2024n° 3−2 %2 080 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024n° 5−25 %1 586 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024n° 7+4 %2 192 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025n° 9001−36 %1 351 €/m²Appt 42 m² · 30 ventes · 2020
RUE PABLO NERUDAMÉDIANE DE LA RUE 2 116 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %2 117 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI1 364 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 6+1 %2 133 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
873 € 2 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PABLO NERUDA 55 m² 48 015 € 873 €
5 RUE PABLO NERUDA 67 m² 149 008 € 2 224 €
7 RUE PABLO NERUDA 67 m² 143 313 € 2 139 €
5 RUE PABLO NERUDA 81 m² 89 991 € 1 111 €
7 RUE PABLO NERUDA 67 m² 122 744 € 1 832 €
6 RUE PABLO NERUDA 81 m² 172 773 € 2 133 €
5 RUE PABLO NERUDA 81 m² 136 971 € 1 691 €
7 RUE PABLO NERUDA 81 m² 189 702 € 2 342 €
5 RUE PABLO NERUDA 81 m² 119 961 € 1 481 €
7 RUE PABLO NERUDA 42 m² 94 290 € 2 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pablo Néruda
Fourchette courante1 985 – 2 283 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pablo Néruda ↗
La Cavale Blanche Est-Kervallon
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Cavale Blanche Est-Kervallon ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pablo Neruda56 ventes depuis 2014 · 2 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cavale Blanche Est-Kervallon285 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pablo Neruda à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pablo Neruda a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 28 m² à 86 500 €, soit 3 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Neruda ?

Oui : 3 089 €/m² contre 2 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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