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France › Brest › La Cavale Blanche Est-Kervallon › Rue Pablo Neruda › n° 2

2 Rue Pablo Neruda, Brest

Vendu 90 000 € (2 143 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 107 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pablo Neruda2 116 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %La Cavale Blanche Est-Kervallon1 688 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brest2 176 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EO0263 + EO0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS54
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pablo Neruda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 102 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
15/02/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €
04/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 000 €2 127 €/m² 2 127 €
24/03/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/03/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 182 900 €2 102 €/m² 2 102 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pablo Neruda, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+6 %2 241 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2024n° 3−2 %2 080 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024n° 5−25 %1 586 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024n° 7+4 %2 192 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025n° 9001−36 %1 351 €/m²Appt 42 m² · 30 ventes · 2020
RUE PABLO NERUDAMÉDIANE DE LA RUE 2 116 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 107 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 4−18 %1 740 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2022n° 6+1 %2 133 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
873 € 2 486 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PABLO NERUDA 81 m² 172 773 € 2 133 €
7 RUE PABLO NERUDA 67 m² 122 744 € 1 832 €
5 RUE PABLO NERUDA 81 m² 89 991 € 1 111 €
7 RUE PABLO NERUDA 67 m² 143 313 € 2 139 €
5 RUE PABLO NERUDA 67 m² 149 008 € 2 224 €
6 RUE PABLO NERUDA 55 m² 48 015 € 873 €
6 RUE PABLO NERUDA 28 m² 63 000 € 2 250 €
7 RUE PABLO NERUDA 42 m² 94 290 € 2 245 €
5 RUE PABLO NERUDA 81 m² 119 961 € 1 481 €
7 RUE PABLO NERUDA 81 m² 189 702 € 2 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 2 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pablo Néruda
Fourchette courante1 985 – 2 283 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pablo Néruda ↗
La Cavale Blanche Est-Kervallon
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Cavale Blanche Est-Kervallon ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pablo Neruda56 ventes depuis 2014 · 2 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cavale Blanche Est-Kervallon285 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pablo Neruda à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pablo Neruda a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 42 m² à 90 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Neruda ?

Oui : 2 143 €/m² contre 2 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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