CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Louis Blanqui › n° 3

3 Rue Louis Blanqui, Brest

Vendu 135 000 € (1 875 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 182 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Louis Blanqui2 327 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Brest2 605 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 901 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Louis Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 972 € À 2 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
15/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 600 €2 429 €/m² 2 429 €
13/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 130 €1 182 €/m² 1 182 €
12/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
469 € 2 761 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LOUIS BLANQUI 70 m² 175 000 € 2 500 €
1 RUE LOUIS BLANQUI 45 m² 108 180 € 2 404 €
1 RUE LOUIS BLANQUI 45 m² 115 020 € 2 556 €
2 RUE LOUIS BLANQUI 86 m² 129 000 € 1 500 €
2 RUE LOUIS BLANQUI 67 m² 183 044 € 2 732 €
2 RUE LOUIS BLANQUI 80 m² 155 040 € 1 938 €
2 RUE LOUIS BLANQUI 55 m² 139 975 € 2 545 €
2 RUE LOUIS BLANQUI 64 m² 30 016 € 469 €
6 RUE LOUIS BLANQUI 72 m² 162 000 € 2 250 €
28 RUE DUGUESCLIN 60 m² 128 640 € 2 144 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 2 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Blanqui
Fourchette courante2 214 – 2 642 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Blanqui ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+25 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Louis Blanqui33 ventes depuis 2014 · 2 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Louis Blanqui à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Louis Blanqui a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2021, appartement de 72 m² à 135 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanqui ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien