France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Louis Blanqui › n° 2

2 Rue Louis Blanqui, Brest

Vendu 140 000 € (2 545 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 292009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 938 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Louis Blanqui2 327 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 609 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 931 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0413

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 545 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Louis Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 469 € À 2 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

25/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 075 €2 732 €/m² 2 732 €

21/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

14/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 129 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €

01/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 900 €2 118 €/m² 2 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Louis Blanqui, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %1 644 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025 n° 3−34 %1 529 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2021 n° 5−6 %2 188 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020 n° 13+86 %4 321 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−33 %1 563 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

RUE LOUIS BLANQUIMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 938 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 6−3 %2 250 €/m²Appt 72 m² · vendu 2021 n° 8+15 %2 679 €/m²Appt 140 m² · vendu 2021 n° 12−12 %2 045 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 14−42 %1 361 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016 n° 16−4 %2 226 €/m²Appt 31 m² · vendu 2024 n° 18−18 %1 919 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 818 € 3 115 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE LOUIS BLANQUI 70 m² 175 000 € 2 500 €

1 RUE LOUIS BLANQUI 45 m² 108 180 € 2 404 €

1 RUE LOUIS BLANQUI 45 m² 115 020 € 2 556 €

3 RUE LOUIS BLANQUI 72 m² 135 000 € 1 875 €

6 RUE LOUIS BLANQUI 72 m² 162 000 € 2 250 €

28 RUE DUGUESCLIN 60 m² 128 640 € 2 144 €

28 RUE DUGUESCLIN 68 m² 134 844 € 1 983 €

28 RUE DUGUESCLIN 60 m² 134 100 € 2 235 €

9 RUE LATOUCHE TREVILLE 47 m² 90 005 € 1 915 €

9 RUE LATOUCHE TREVILLE 69 m² 140 001 € 2 029 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 3 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Blanqui

Fourchette courante2 214 – 2 642 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Siam-Saint-Louis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+25 %

Rendement brut5.7 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Louis Blanqui33 ventes depuis 2014 · 2 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Louis Blanqui à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Louis Blanqui a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 55 m² à 140 000 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanqui ?

Oui : 2 545 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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