France › Brest › Sanquer › Rue Louis Blanc › n° 9

9 Rue Louis Blanc, Brest

Vendu 116 000 € (3 053 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 2920040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 221 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Louis Blanc2 177 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Sanquer1 750 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest2 375 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 670 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0621

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1943

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 053 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 053 € À 3 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 000 €3 053 €/m² 3 053 €

01/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 500 €2 221 €/m² 2 221 €

24/02/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 000 €2 053 €/m² 2 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Louis Blanc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−22 %1 700 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 221 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE LOUIS BLANCMÉDIANE DE LA RUE 2 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %1 486 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−20 %1 750 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023 n° 10−42 %1 255 €/m²Appt 113 m² · 4 ventes · 2021 n° 12−24 %1 660 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−32 %1 485 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 700 € 6 714 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 053 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 RUE JEAN JAURES 14 m² 93 996 € 6 714 €

101 RUE JEAN JAURES 54 m² 96 984 € 1 796 €

5 RUE LOUIS BLANC 36 m² 80 496 € 2 236 €

5 RUE LOUIS BLANC 20 m² 34 000 € 1 700 €

5 RUE LOUIS BLANC 20 m² 72 000 € 3 600 €

5 RUE LOUIS BLANC 20 m² 72 300 € 3 615 €

8 RUE LOUIS BLANC 80 m² 140 000 € 1 750 €

10 RUE LOUIS BLANC 113 m² 234 023 € 2 071 €

107 RUE JEAN JAURES 36 m² 68 400 € 1 900 €

97 RUE JEAN JAURES 40 m² 106 000 € 2 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 6 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Blanc

Fourchette courante2 140 – 3 016 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Blanc ↗

Sanquer

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut5.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

430 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Louis Blanc29 ventes depuis 2014 · 2 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 186 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Louis Blanc à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, appartement de 38 m² à 116 000 €, soit 3 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanc ?

Oui : 3 053 €/m² contre 2 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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