France › Brest › Saint-Martin › Rue Louis Blanc › n° 16

16 Rue Louis Blanc, Brest

Vendu 50 500 € (1 485 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2920032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 485 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Louis Blanc2 177 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Martin1 800 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest2 366 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 660 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0698

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 485 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 161 € À 2 132 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 500 €1 485 €/m² 1 485 €

18/06/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 172 700 €2 132 €/m² 2 132 €

24/02/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 32 500 €1 161 €/m² 1 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Louis Blanc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−22 %1 700 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025 n° 9+2 %2 221 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2022

RUE LOUIS BLANCMÉDIANE DE LA RUE 2 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %1 486 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−20 %1 750 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023 n° 10−42 %1 255 €/m²Appt 113 m² · 4 ventes · 2021 n° 12−24 %1 660 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021

n° 16VOUS ÊTES ICI1 485 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 421 € 3 261 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE LOUIS BLANC 100 m² 192 000 € 1 920 €

108 RUE JEAN JAURES 23 m² 58 098 € 2 526 €

108 RUE JEAN JAURES 25 m² 58 000 € 2 320 €

108 RUE JEAN JAURES 23 m² 75 003 € 3 261 €

108 RUE JEAN JAURES 40 m² 70 120 € 1 753 €

108 RUE JEAN JAURES 120 m² 218 040 € 1 817 €

108 RUE JEAN JAURES 25 m² 62 000 € 2 480 €

7 PL MAURICE GILLET 67 m² 193 027 € 2 881 €

7 PL MAURICE GILLET 63 m² 202 482 € 3 214 €

1 PL MAURICE GILLET 21 m² 66 990 € 3 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 421 € à 3 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Blanc

Fourchette courante2 140 – 3 016 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Blanc ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Saint-Martin ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut5.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 51 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

385 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Louis Blanc29 ventes depuis 2014 · 2 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 053 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Louis Blanc à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 34 m² à 50 500 €, soit 1 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanc ?

Non : 1 485 €/m² contre 2 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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