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France › Brest › Landais › Rue Laperouse › n° 16 T

16 T Rue Laperouse, Brest

Vendu 137 400 € (3 271 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 2920018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 T3 026 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Laperouse2 767 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +109 %Landais1 449 €/m² 481 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Brest2 037 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 127 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0849
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 271 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 T Rue Laperouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 045 € À 3 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2023 n° 16 T · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 400 €3 271 €/m² 3 271 €
16/09/2022 n° 16 T · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 000 €3 026 €/m² 3 026 €
09/09/2022 n° 16 T · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €
22/02/2022 n° 16 T · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €
04/06/2019 n° 16 T · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 000 €2 119 €/m² 2 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Laperouse, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−10 %2 493 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022n° 19−14 %2 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022n° 21−40 %1 660 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019n° 23−42 %1 597 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016
RUE LAPEROUSEMÉDIANE DE LA RUE 2 767 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−12 %2 442 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2022
n° 16 TVOUS ÊTES ICI3 026 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 22−45 %1 528 €/m²Maison 72 m² · vendu 2026n° 24+20 %3 322 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024n° 26−50 %1 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 € 3 101 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 271 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE LAPEROUSE 63 m² 153 846 € 2 442 €
50 RUE DE GUILERS 70 m² 149 520 € 2 136 €
50 RUE DE GUILERS 74 m² 134 532 € 1 818 €
3 RUE ROSILY MESROS 69 m² 144 969 € 2 101 €
1 RUE ROSILY MESROS 70 m² 90 020 € 1 286 €
1 RUE ROSILY MESROS 87 m² 165 039 € 1 897 €
3 RUE ROSILY MESROS 87 m² 178 524 € 2 052 €
1 RUE ROSILY MESROS 70 m² 162 610 € 2 323 €
17 RUE MARECHAL JOFFRE 69 m² 213 969 € 3 101 €
67 B RUE DE GUILERS 42 m² 102 984 € 2 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lapérouse
Fourchette courante2 519 – 3 201 €/m²
vs commune+53 %
Dernière vente2023
Voir Rue Lapérouse ↗
Landais
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune49ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Landais ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 T ?

LA RUERue Laperouse16 ventes depuis 2014 · 2 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLandais481 ventes · 1 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 T Rue Laperouse à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 T Rue Laperouse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, appartement de 42 m² à 137 400 €, soit 3 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laperouse ?

Oui : 3 271 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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