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France › Brest › Landais › Rue Laperouse › n° 16

16 Rue Laperouse, Brest

Vendu 153 850 € (2 442 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2920019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 442 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Laperouse3 026 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Landais1 429 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Brest2 030 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 1 083 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO1041 + CO0627
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 442 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Laperouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 492 € À 2 508 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 850 €2 442 €/m² 2 442 €
05/08/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €
08/01/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 000 €1 492 €/m² 1 492 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Laperouse, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 16 T →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−18 %2 493 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022n° 19−21 %2 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022n° 21−45 %1 660 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019n° 23−47 %1 597 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016
RUE LAPEROUSEMÉDIANE DE LA RUE 3 026 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16VOUS ÊTES ICI2 442 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 16 T+0 %3 026 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2023n° 24+10 %3 322 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024n° 26−54 %1 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 3 271 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 T RUE LAPEROUSE 29 m² 89 987 € 3 103 €
16 T RUE LAPEROUSE 39 m² 118 014 € 3 026 €
16 T RUE LAPEROUSE 42 m² 137 382 € 3 271 €
16 T RUE LAPEROUSE 22 m² 44 990 € 2 045 €
50 RUE DE GUILERS 70 m² 149 520 € 2 136 €
50 RUE DE GUILERS 74 m² 134 532 € 1 818 €
1 RUE ROSILY MESROS 70 m² 90 020 € 1 286 €
1 RUE ROSILY MESROS 87 m² 165 039 € 1 897 €
3 RUE ROSILY MESROS 69 m² 144 969 € 2 101 €
3 RUE ROSILY MESROS 87 m² 178 524 € 2 052 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lapérouse
Fourchette courante2 518 – 3 200 €/m²
vs commune+54 %
Dernière vente2023
Voir Rue Lapérouse ↗
Landais
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune49ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Landais ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Laperouse15 ventes depuis 2014 · 3 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLandais474 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Laperouse à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Laperouse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2022, appartement de 63 m² à 153 850 €, soit 2 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laperouse ?

Non : 2 442 €/m² contre 3 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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