France › Brest › Kerinou › Rue Lanredec › n° 34

34 Rue Lanredec, Brest

Vendu 165 400 € (2 757 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 639 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Lanredec2 639 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Kerinou1 623 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Brest2 234 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 786 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0631

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 757 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Lanredec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 702 € À 2 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 500 €2 730 €/m² 2 730 €

12/05/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 400 €2 757 €/m² 2 757 €

19/01/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 300 €2 840 €/m² 2 840 €

22/11/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 200 €2 639 €/m² 2 639 €

10/08/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 71 500 €1 702 €/m² 1 702 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Lanredec, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+16 %3 070 €/m²Appt 114 m² · vendu 2023 n° 3−13 %2 298 €/m²Appt 161 m² · vendu 2018 n° 5−43 %1 514 €/m²Appt 142 m² · vendu 2014

RUE LANREDECMÉDIANE DE LA RUE 2 639 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−54 %1 219 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016 n° 12−15 %2 241 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 20−29 %1 861 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2025 n° 32+3 %2 730 €/m²Appt 61 m² · vendu 2023

n° 34VOUS ÊTES ICI2 639 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 36−12 %2 311 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 38+34 %3 535 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 718 € 5 304 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 757 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE LANREDEC 99 m² 349 965 € 3 535 €

46 RUE MARCEL SEMBAT 64 m² 134 976 € 2 109 €

46 RUE MARCEL SEMBAT 64 m² 121 984 € 1 906 €

46 RUE MARCEL SEMBAT 78 m² 134 004 € 1 718 €

44 RUE MARCEL SEMBAT 50 m² 97 500 € 1 950 €

46 RUE MARCEL SEMBAT 70 m² 164 990 € 2 357 €

2 ALL DE KERINOU 34 m² 87 992 € 2 588 €

2 ALL DE KERINOU 21 m² 45 003 € 2 143 €

2 ALL DE KERINOU 34 m² 77 486 € 2 279 €

2 ALL DE KERINOU 34 m² 77 010 € 2 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 718 € à 5 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lanrédec

Fourchette courante2 593 – 3 097 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lanrédec ↗

Kerinou

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Kerinou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+8 %

Rendement brut6.2 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Lanredec15 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou710 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Lanredec à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Lanredec a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, appartement de 60 m² à 165 400 €, soit 2 757 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lanredec ?

Oui : 2 757 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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