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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Lannouron › n° 25

25 Rue Lannouron, Brest

Vendu 64 840 € (1 581 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Lannouron1 958 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Brest2 654 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 853 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IW0112 + IW0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 581 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Lannouron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 084 € À 2 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 64 840 €1 581 €/m² 1 581 €
10/08/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 000 €2 746 €/m² 2 746 €
20/05/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 000 €1 286 €/m² 1 286 €
21/05/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 300 €1 084 €/m² 1 084 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
688 € 3 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE L HARTELOIRE 97 m² 245 022 € 2 526 €
26 RUE LANNOURON 80 m² 55 040 € 688 €
19 RUE LANNOURON 65 m² 179 985 € 2 769 €
19 RUE LANNOURON 55 m² 144 980 € 2 636 €
14 RUE DE L HARTELOIRE 18 m² 61 398 € 3 411 €
14 RUE DE L HARTELOIRE 18 m² 55 008 € 3 056 €
14 RUE DE L HARTELOIRE 18 m² 64 494 € 3 583 €
2 RUE BERNARD SCHEIDHAUER 65 m² 75 985 € 1 169 €
21 RUE PORTZMOGUER 158 m² 361 978 € 2 291 €
21 RUE PORTZMOGUER 58 m² 136 996 € 2 362 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 3 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lannouron
Fourchette courante1 652 – 2 503 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lannouron ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Lannouron30 ventes depuis 2014 · 1 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Lannouron à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Lannouron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 41 m² à 64 840 €, soit 1 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lannouron ?

Non : 1 581 €/m² contre 1 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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