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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Portzmoguer › n° 21

21 Rue Portzmoguer, Brest

Vendu 362 000 € (2 291 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 931 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Portzmoguer2 284 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 661 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 823 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 291 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Portzmoguer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 988 € À 2 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/01/2026 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 362 000 €2 291 €/m² 2 291 €
29/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 74 000 €2 000 €/m² 2 000 €
05/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 000 €1 931 €/m² 1 931 €
06/11/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 000 €2 172 €/m² 2 172 €
19/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 000 €2 362 €/m² 2 362 €
16/12/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 168 750 €1 722 €/m² 1 722 €
15/06/2018 n° 21 · Appartement 15/06/2018 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 160 000 €988 €/m² 988 €
08/02/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 73 000 €1 259 €/m² 1 259 €
24/11/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/11/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 140 000 €1 346 €/m² 1 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
688 € 3 583 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 291 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LANNOURON 65 m² 179 985 € 2 769 €
19 RUE LANNOURON 55 m² 144 980 € 2 636 €
23 RUE PORTZMOGUER 110 m² 261 140 € 2 374 €
25 RUE PORTZMOGUER 57 m² 126 996 € 2 228 €
25 RUE PORTZMOGUER 50 m² 133 000 € 2 660 €
15 RUE PORTZMOGUER 70 m² 199 990 € 2 857 €
15 RUE PORTZMOGUER 64 m² 169 408 € 2 647 €
18 RUE BERNARD SCHEIDHAUER 29 m² 70 006 € 2 414 €
27 RUE PORTZMOGUER 40 m² 103 200 € 2 580 €
25 RUE LANNOURON 41 m² 64 821 € 1 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 3 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Portzmoguer
Fourchette courante2 157 – 2 617 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Portzmoguer ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+28 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 787 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Portzmoguer56 ventes depuis 2014 · 2 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Portzmoguer à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Portzmoguer a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 158 m² à 362 000 €, soit 2 291 €/m².

Est-ce cher pour Rue Portzmoguer ?

Oui : 2 291 €/m² contre 2 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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