France › Brest › Le Guelmeur › Rue Lacordaire › n° 3

3 Rue Lacordaire, Brest

Vendu 220 000 € (3 385 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 292002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Lacordaire, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 385 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Lacordaire3 309 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Le Guelmeur2 121 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Brest2 884 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0623

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN443 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 385 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lacordaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/07/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 08/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lacordaire, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 385 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 7−85 %490 €/m²Appt 102 m² · vendu 2014 n° 9−40 %1 970 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 31−78 %726 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2017 n° 33−52 %1 604 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2018 n° 35−22 %2 593 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 47−58 %1 404 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015 n° 49−9 %3 000 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2021

RUE LACORDAIREMÉDIANE DE LA RUE 3 309 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−47 %1 738 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2023 n° 6+2 %3 377 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 22−15 %2 818 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019 n° 26−52 %1 588 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 36+0 %3 309 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Lacordaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 045 € 7 083 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU BRIGADIER LE CANN 68 m² 150 008 € 2 206 €

7 RUE KERHUEL 120 m² 336 960 € 2 808 €

3 RUE DU PERE MARQUETTE 86 m² 194 962 € 2 267 €

40 B RUE DE TUNISIE 90 m² 283 500 € 3 150 €

10 RUE DU BRIGADIER LE CANN 143 m² 419 991 € 2 937 €

44 RUE DE TUNISIE 64 m² 153 536 € 2 399 €

42 RUE DE TUNISIE 72 m² 210 024 € 2 917 €

16 RUE DU BRIGADIER LE CANN 64 m² 241 024 € 3 766 €

3 RUE JACQUES CARTIER 151 m² 353 038 € 2 338 €

28 RUE DE TUNISIE 72 m² 190 008 € 2 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 7 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lacordaire

Ventes sur la voie3

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Le Guelmeur

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

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Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+40 %

Rendement brut3.8 %

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Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lacordaire20 ventes depuis 2014 · 3 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur714 ventes · 2 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lacordaire à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lacordaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, maison de 65 m² à 220 000 €, soit 3 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacordaire ?

Oui : 3 385 €/m² contre 3 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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