France › Brest › Le Guelmeur › Rue Lacordaire › n° 2

2 Rue Lacordaire, Brest

Vendu 150 000 € (1 765 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Lacordaire, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 712 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Lacordaire3 309 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Guelmeur1 667 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 311 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 765 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lacordaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 339 € À 2 305 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

15/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 136 000 €2 305 €/m² 2 305 €

14/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 101 000 €1 712 €/m² 1 712 €

06/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 79 000 €1 339 €/m² 1 339 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lacordaire, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %3 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 7−85 %490 €/m²Appt 102 m² · vendu 2014 n° 9−40 %1 970 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 31−78 %726 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2017 n° 33−52 %1 604 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2018 n° 35−22 %2 593 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 47−58 %1 404 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015 n° 49−9 %3 000 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2021

RUE LACORDAIREMÉDIANE DE LA RUE 3 309 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 712 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 6+2 %3 377 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 22−15 %2 818 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019 n° 26−52 %1 588 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 36+0 %3 309 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Lacordaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 154 € 4 814 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE DU GUELMEUR 44 m² 66 088 € 1 502 €

69 RUE DU GUELMEUR 54 m² 62 316 € 1 154 €

16 RUE DU MAROC 57 m² 119 985 € 2 105 €

75 RUE DU GUELMEUR 132 m² 189 948 € 1 439 €

73 RUE DU GUELMEUR 24 m² 70 512 € 2 938 €

73 RUE DU GUELMEUR 28 m² 67 004 € 2 393 €

73 RUE DU GUELMEUR 52 m² 250 328 € 4 814 €

75 RUE DU GUELMEUR 36 m² 56 988 € 1 583 €

57 RUE LA BRUYERE 83 m² 174 964 € 2 108 €

55 RUE LA BRUYERE 84 m² 140 028 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 4 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lacordaire

Ventes sur la voie2

Voir Rue Lacordaire ↗

Le Guelmeur

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+11 %

Rendement brut6.5 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lacordaire20 ventes depuis 2014 · 3 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur714 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lacordaire à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lacordaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 85 m² à 150 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacordaire ?

Non : 1 765 €/m² contre 3 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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