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France › Brest › Forestou › Rue Kerhuel › n° 7

7 Rue Kerhuel, Brest

Vendu 337 000 € (2 808 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2920048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Kerhuel, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 808 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Forestou2 429 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Brest2 796 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN327 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 808 €/m² en 2023 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Kerhuel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 20/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 337 000 €2 808 €/m² 2 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Kerhuel, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−48 %985 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021
n° 7VOUS ÊTES ICI2 808 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 13+17 %2 226 €/m²Maison 137 m² · vendu 2019
RUE KERHUELMÉDIANE DE LA RUE 1 897 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 4 288 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU BRIGADIER LE CANN 143 m² 419 991 € 2 937 €
3 RUE DU BRIGADIER LE CANN 68 m² 150 008 € 2 206 €
16 RUE DU BRIGADIER LE CANN 64 m² 241 024 € 3 766 €
3 RUE LACORDAIRE 65 m² 220 025 € 3 385 €
43 RUE LA BRUYERE 72 m² 159 984 € 2 222 €
50 RUE LA BRUYERE 89 m² 314 971 € 3 539 €
28 RUE DE TUNISIE 72 m² 190 008 € 2 639 €
2 RUE DE SEVIGNE 66 m² 279 972 € 4 242 €
2 RUE DE SEVIGNE 66 m² 283 008 € 4 288 €
1 RUE VILLE D YS 130 m² 355 030 € 2 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kerhuel
Ventes sur la voie2
Forestou
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Forestou ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+35 %
Rendement brut4.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERForestou685 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Kerhuel à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Kerhuel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, maison de 120 m² à 337 000 €, soit 2 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerhuel ?

Oui : 2 808 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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