France › Brest › Forestou › Rue Jacques Cartier › n° 2

2 Rue Jacques Cartier, Brest

Vendu 76 500 € (4 250 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 763 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Jacques Cartier2 733 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Forestou1 826 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brest2 322 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 250 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jacques Cartier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 422 € À 4 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 500 €4 250 €/m² 4 250 €

17/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

11/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €

08/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 500 €2 361 €/m² 2 361 €

17/03/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/03/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 300 €2 072 €/m² 2 072 €

09/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 000 €2 333 €/m² 2 333 €

01/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €

26/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 31 500 €1 658 €/m² 1 658 €

29/08/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 33 500 €1 763 €/m² 1 763 €

14/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 700 €1 470 €/m² 1 470 €

20/11/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/11/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 33 000 €1 737 €/m² 1 737 €

17/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 64 000 €1 422 €/m² 1 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Jacques Cartier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %2 138 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 3−34 %1 798 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2024 n° 7+14 %3 125 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 25+14 %3 121 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2017

RUE JACQUES CARTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 733 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 763 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 2 B+3 %2 817 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−5 %2 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 24+5 %2 883 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 154 € 5 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 RUE DU GUELMEUR 25 m² 63 700 € 2 548 €

75 RUE DU GUELMEUR 36 m² 56 988 € 1 583 €

73 RUE DU GUELMEUR 52 m² 250 328 € 4 814 €

87 RUE DU GUELMEUR 28 m² 35 000 € 1 250 €

69 RUE DU GUELMEUR 54 m² 62 316 € 1 154 €

69 RUE DU GUELMEUR 44 m² 66 088 € 1 502 €

2 RUE LACORDAIRE 59 m² 135 995 € 2 305 €

2 RUE LACORDAIRE 85 m² 150 025 € 1 765 €

6 RUE LOUIS BREHIER 88 m² 129 536 € 1 472 €

8 RUE LOUIS BREHIER 90 m² 180 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 5 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Cartier

Fourchette courante2 476 – 3 284 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jacques Cartier ↗

Forestou

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Forestou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut3.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

204 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jacques Cartier22 ventes depuis 2014 · 2 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForestou660 ventes · 1 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jacques Cartier à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jacques Cartier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 18 m² à 76 500 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Cartier ?

Oui : 4 250 €/m² contre 2 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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