France › Brest › Saint-Martin › Rue Graveran › n° 28

28 Rue Graveran, Brest

Vendu 185 000 € (2 403 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 086 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Graveran2 504 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 388 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 2 292 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IZ0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 403 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Graveran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

13/06/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

23/06/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €

29/05/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Graveran, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−36 %1 599 €/m²Appt 139 m² · vendu 2017 n° 15−15 %2 138 €/m²Maison 174 m² · vendu 2024 n° 17−15 %2 134 €/m²Appt 157 m² · vendu 2020 n° 19+49 %3 721 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−8 %2 315 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 25−38 %1 542 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 31−66 %854 €/m²Appt 89 m² · vendu 2017

RUE GRAVERANMÉDIANE DE LA RUE 2 504 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−24 %1 914 €/m²Appt 194 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−26 %1 845 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI2 086 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 30−47 %1 315 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2022 n° 32−3 %2 438 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 34−6 %2 347 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Graveran →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 121 € 3 585 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 403 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE GRAVERAN 77 m² 185 031 € 2 403 €

28 RUE GRAVERAN 35 m² 89 985 € 2 571 €

30 RUE GRAVERAN 55 m² 110 000 € 2 000 €

32 RUE GRAVERAN 80 m² 195 040 € 2 438 €

24 RUE GRAVERAN 58 m² 107 010 € 1 845 €

24 RUE GRAVERAN 58 m² 140 012 € 2 414 €

24 RUE GRAVERAN 58 m² 102 022 € 1 759 €

25 RUE GRAVERAN 47 m² 125 020 € 2 660 €

14 PL MAURICE GILLET 34 m² 75 990 € 2 235 €

14 PL MAURICE GILLET 34 m² 89 998 € 2 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Monseigneur Graveran

Ventes sur la voie0

Voir Rue Monseigneur Graveran ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

Voir Saint-Martin ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+16 %

Rendement brut5.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

871 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Graveran43 ventes depuis 2014 · 2 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Graveran à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Graveran a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 77 m² à 185 000 €, soit 2 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue Graveran ?

Non : 2 403 €/m² contre 2 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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