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France › Brest › Saint-Martin › Rue Graveran › n° 25

25 Rue Graveran, Brest

Vendu 125 000 € (2 660 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 542 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Graveran2 504 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest2 388 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 293 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IZ0088 + IZ0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
TERRAIN12 m²
Dernière vente : 2 660 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Graveran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 277 € À 2 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €
08/06/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €
20/07/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 000 €1 542 €/m² 1 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 121 € 3 585 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE GRAVERAN 77 m² 185 031 € 2 403 €
28 RUE GRAVERAN 35 m² 89 985 € 2 571 €
24 RUE GRAVERAN 58 m² 107 010 € 1 845 €
24 RUE GRAVERAN 58 m² 140 012 € 2 414 €
24 RUE GRAVERAN 58 m² 102 022 € 1 759 €
25 RUE GRAVERAN 47 m² 125 020 € 2 660 €
30 RUE GRAVERAN 55 m² 110 000 € 2 000 €
32 RUE GRAVERAN 80 m² 195 040 € 2 438 €
12 PL MAURICE GILLET 65 m² 233 025 € 3 585 €
12 PL MAURICE GILLET 111 m² 320 013 € 2 883 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monseigneur Graveran
Ventes sur la voie0
Voir Rue Monseigneur Graveran ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Graveran43 ventes depuis 2014 · 2 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Graveran à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Graveran a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 47 m² à 125 000 €, soit 2 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Graveran ?

Oui : 2 660 €/m² contre 2 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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