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France › Brest › Saint-Martin › Rue Graveran › n° 30

30 Rue Graveran, Brest

Vendu 110 000 € (2 000 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2920020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 163 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Graveran2 504 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Brest2 388 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 294 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Graveran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 870 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/09/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 133 000 €1 602 €/m² 1 602 €
23/07/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/07/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
18/04/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 114 500 €1 468 €/m² 1 468 €
19/08/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 93 000 €1 163 €/m² 1 163 €
06/10/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €
24/07/2015 n° 30 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 67 000 €870 €/m² 870 €
26/02/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 51 000 €1 020 €/m² 1 020 €
10/02/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/02/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 95 000 €1 145 €/m² 1 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 121 € 3 585 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE GRAVERAN 55 m² 110 000 € 2 000 €
32 RUE GRAVERAN 80 m² 195 040 € 2 438 €
28 RUE GRAVERAN 77 m² 185 031 € 2 403 €
28 RUE GRAVERAN 35 m² 89 985 € 2 571 €
34 RUE GRAVERAN 60 m² 169 980 € 2 833 €
14 PL MAURICE GILLET 34 m² 89 998 € 2 647 €
14 PL MAURICE GILLET 34 m² 75 990 € 2 235 €
18 PL MAURICE GILLET 83 m² 93 043 € 1 121 €
18 PL MAURICE GILLET 83 m² 93 541 € 1 127 €
12 PL MAURICE GILLET 111 m² 320 013 € 2 883 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monseigneur Graveran
Ventes sur la voie0
Voir Rue Monseigneur Graveran ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Graveran43 ventes depuis 2014 · 2 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Graveran à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Graveran a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 55 m² à 110 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Graveran ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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