France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Georges Cuvier › n° 3

3 Rue Georges Cuvier, Brest

Vendu 70 000 € (1 014 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920061 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 558 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Georges Cuvier2 580 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Poul Ar Bachet1 490 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Brest2 170 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 621 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0404

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 014 €/m² en 2021 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Georges Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 014 € À 1 768 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

12/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 122 000 €1 768 €/m² 1 768 €

14/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 500 €1 558 €/m² 1 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Georges Cuvier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 558 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 7+107 %5 350 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 9+18 %3 048 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025 n° 11−17 %2 132 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−58 %1 075 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015

RUE GEORGES CUVIERMÉDIANE DE LA RUE 2 580 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 857 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−4 %2 465 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 14+20 %3 101 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

500 € 5 313 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 014 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GEORGES CUVIER 63 m² 132 993 € 2 111 €

2 RUE GEORGES CUVIER 63 m² 116 991 € 1 857 €

97 RUE SAINT-MARC 84 m² 95 004 € 1 131 €

99 RUE SAINT-MARC 21 m² 14 994 € 714 €

99 RUE SAINT-MARC 30 m² 23 010 € 767 €

99 RUE SAINT-MARC 30 m² 15 000 € 500 €

99 RUE SAINT-MARC 66 m² 50 028 € 758 €

5 RUE CHAPTAL 37 m² 49 987 € 1 351 €

15 RUE LAKANAL 44 m² 78 496 € 1 784 €

95 RUE SAINT-MARC 37 m² 183 483 € 4 959 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Cuvier

Fourchette courante1 703 – 2 483 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Poul Ar Bachet

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut6.5 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Georges Cuvier17 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet769 ventes · 1 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Georges Cuvier à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Georges Cuvier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2021, appartement de 69 m² à 70 000 €, soit 1 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Cuvier ?

Non : 1 014 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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