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France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Chaptal › n° 5

5 Rue Chaptal, Brest

Vendu 50 000 € (1 351 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 2920048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 351 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Poul Ar Bachet1 490 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Brest2 224 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 465 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0512
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 351 €/m² en 2022 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 351 € À 1 657 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €
18/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 000 €1 657 €/m² 1 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Chaptal, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−36 %1 637 €/m²Maison 147 m² · vendu 2017
n° 5VOUS ÊTES ICI1 351 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 7+15 %2 957 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025n° 13+0 %2 576 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025
RUE CHAPTALMÉDIANE DE LA RUE 2 576 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 5 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 RUE SAINT-MARC 30 m² 23 010 € 767 €
99 RUE SAINT-MARC 66 m² 50 028 € 758 €
99 RUE SAINT-MARC 30 m² 15 000 € 500 €
97 RUE SAINT-MARC 84 m² 95 004 € 1 131 €
2 RUE LAKANAL 16 m² 85 008 € 5 313 €
95 RUE SAINT-MARC 37 m² 183 483 € 4 959 €
95 RUE SAINT-MARC 18 m² 50 004 € 2 778 €
95 RUE SAINT-MARC 18 m² 59 994 € 3 333 €
95 RUE SAINT-MARC 19 m² 58 102 € 3 058 €
95 RUE SAINT-MARC 19 m² 34 998 € 1 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chaptal
Ventes sur la voie1
Poul Ar Bachet
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Poul Ar Bachet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERPoul Ar Bachet769 ventes · 1 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Chaptal à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, appartement de 37 m² à 50 000 €, soit 1 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Non : 1 351 €/m² contre 2 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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