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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue George Sand › n° 8

8 Rue George Sand, Brest

Vendu 336 000 € (3 262 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue George Sand3 073 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Siam-Tour d'Auvergne3 622 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Brest3 670 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0157 + CE0158 + CE0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN101 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 262 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 782 € À 3 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 30/05/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 336 000 €3 262 €/m² 3 262 €
25/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €
15/06/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 800 €1 782 €/m² 1 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue George Sand, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %2 760 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019n° 5−26 %2 281 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2023n° 7−25 %2 307 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2021
RUE GEORGE SANDMÉDIANE DE LA RUE 3 073 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %2 899 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2024n° 4+10 %3 391 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI1 833 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 10−2 %2 998 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 492 € 7 106 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 262 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GEORGE SAND 103 m² 335 986 € 3 262 €
5 AV GEORGES CLEMENCEAU 200 m² 700 000 € 3 500 €
13 SQ CDT L HERMINIER 125 m² 520 000 € 4 160 €
7 RUE VICTOR SEGALEN 116 m² 435 000 € 3 750 €
8 SQ CDT L HERMINIER 156 m² 565 032 € 3 622 €
3 RUE COMTESSE CARBONNIERES 208 m² 715 936 € 3 442 €
3 RUE PORSTREIN LAPIERRE 40 m² 152 000 € 3 800 €
3 RUE YVES BIGNON 180 m² 642 600 € 3 570 €
5 RUE PORSTREIN LAPIERRE 42 m² 212 016 € 5 048 €
10 RUE PORSTREIN LAPIERRE 50 m² 355 300 € 7 106 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 7 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 633 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue George Sand
Ventes sur la voie2
Voir Rue George Sand ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-1 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+78 %
Rendement brut3.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue George Sand29 ventes depuis 2014 · 3 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 3 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 3 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue George Sand à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue George Sand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, maison de 103 m² à 336 000 €, soit 3 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue George Sand ?

Oui : 3 262 €/m² contre 3 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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