France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue George Sand › n° 10

10 Rue George Sand, Brest

Vendu 119 000 € (2 975 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 975 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue George Sand3 073 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Siam-Tour d'Auvergne2 224 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Brest2 781 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 564 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 975 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 271 € À 3 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €

03/02/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

29/03/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €

08/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

14/04/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 500 €1 865 €/m² 1 865 €

20/02/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 61 000 €1 271 €/m² 1 271 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue George Sand, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 760 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019 n° 5−26 %2 281 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2023 n° 7−25 %2 307 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2021

RUE GEORGE SANDMÉDIANE DE LA RUE 3 073 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %2 899 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2024 n° 4+10 %3 391 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2026 n° 8−40 %1 833 €/m²Maison 103 m² · 3 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI2 975 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 726 € 4 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 975 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GEORGE SAND 63 m² 185 031 € 2 937 €

4 RUE GEORGE SAND 87 m² 250 038 € 2 874 €

4 RUE GEORGE SAND 87 m² 339 996 € 3 908 €

9 RUE DU BOIS D AMOUR 269 m² 720 113 € 2 677 €

5 RUE GEORGE SAND 56 m² 175 000 € 3 125 €

5 RUE GEORGE SAND 57 m² 160 113 € 2 809 €

2 RUE GEORGE SAND 84 m² 296 016 € 3 524 €

2 RUE GEORGE SAND 84 m² 271 992 € 3 238 €

50 RUE DU CHATEAU 160 m² 284 960 € 1 781 €

50 RUE DU CHATEAU 78 m² 147 966 € 1 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 726 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue George Sand

Fourchette courante2 665 – 3 336 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Siam-Tour d'Auvergne

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+33 %

Rendement brut4.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

452 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue George Sand29 ventes depuis 2014 · 3 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 2 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue George Sand à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue George Sand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 40 m² à 119 000 €, soit 2 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue George Sand ?

Non : 2 975 €/m² contre 3 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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