France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Dupleix › n° 16

16 Rue Dupleix, Brest

Vendu 232 000 € (1 415 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 316 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Dupleix2 242 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Brest2 525 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 880 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IZ0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 415 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Dupleix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 045 € À 2 797 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 17/10/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 232 000 €1 415 €/m² 1 415 €

13/10/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 950 €2 690 €/m² 2 690 €

03/03/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 170 €2 797 €/m² 2 797 €

19/08/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 19/08/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

09/03/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

01/09/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

25/07/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

20/06/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 46 000 €1 314 €/m² 1 314 €

08/03/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

16/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

19/10/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €

26/07/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 104 000 €1 316 €/m² 1 316 €

25/06/2016 n° 16 · Appartement · 5 p. 25/06/2016 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 217 000 €1 323 €/m² 1 323 €

21/06/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Dupleix, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

RUE DUPLEIXMÉDIANE DE LA RUE 2 242 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 211 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021 n° 4−23 %1 722 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2022 n° 8−15 %1 905 €/m²Appt 42 m² · vendu 2015 n° 10+12 %2 507 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025 n° 12−16 %1 885 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2022 n° 14−10 %2 011 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI1 316 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 182 € 5 268 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 415 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DUPLEIX 110 m² 250 030 € 2 273 €

12 RUE DUPLEIX 110 m² 230 010 € 2 091 €

34 RUE JEAN JAURES 57 m² 126 027 € 2 211 €

10 RUE DUPLEIX 69 m² 172 983 € 2 507 €

15 RUE DE LA 2EME DB 65 m² 138 970 € 2 138 €

34 RUE JEAN JAURES 57 m² 99 978 € 1 754 €

34 RUE JEAN JAURES 57 m² 142 500 € 2 500 €

15 RUE DE LA 2EME DB 78 m² 151 008 € 1 936 €

17 RUE DE LA 2EME DB 78 m² 166 998 € 2 141 €

17 RUE DE LA 2EME DB 78 m² 185 016 € 2 372 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 182 € à 5 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dupleix

Fourchette courante2 114 – 2 573 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+23 %

Rendement brut6.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 855 €

164 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Dupleix28 ventes depuis 2014 · 2 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Dupleix à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Dupleix a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 164 m² à 232 000 €, soit 1 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dupleix ?

Non : 1 415 €/m² contre 2 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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