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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Dupleix › n° 12

12 Rue Dupleix, Brest

Vendu 250 000 € (2 273 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 679 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Dupleix2 242 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 514 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 866 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IZ0169 + IZ0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Dupleix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 309 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 10/11/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €
01/07/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 01/07/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €
15/09/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/09/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 184 700 €1 679 €/m² 1 679 €
19/04/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 19/04/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 144 000 €1 309 €/m² 1 309 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Dupleix, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
RUE DUPLEIXMÉDIANE DE LA RUE 2 242 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %2 211 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021n° 4−23 %1 722 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2022n° 8−15 %1 905 €/m²Appt 42 m² · vendu 2015n° 10+12 %2 507 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI1 679 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 14−10 %2 011 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023n° 16−41 %1 320 €/m²Appt 164 m² · 14 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 415 € 3 646 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DUPLEIX 67 m² 132 995 € 1 985 €
16 RUE DUPLEIX 68 m² 190 196 € 2 797 €
14 RUE DUPLEIX 35 m² 71 295 € 2 037 €
16 RUE DUPLEIX 164 m² 232 060 € 1 415 €
16 RUE DUPLEIX 68 m² 182 920 € 2 690 €
15 RUE DE LA 2EME DB 78 m² 135 876 € 1 742 €
17 RUE DE LA 2EME DB 78 m² 185 016 € 2 372 €
17 RUE DE LA 2EME DB 78 m² 166 998 € 2 141 €
15 RUE DE LA 2EME DB 78 m² 151 008 € 1 936 €
34 RUE JEAN JAURES 57 m² 142 500 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 415 € à 3 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dupleix
Fourchette courante2 114 – 2 573 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dupleix ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 244 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Dupleix28 ventes depuis 2014 · 2 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Dupleix à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Dupleix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 110 m² à 250 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dupleix ?

Oui : 2 273 €/m² contre 2 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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