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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Dupleix › n° 4

4 Rue Dupleix, Brest

Vendu 197 540 € (2 324 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 722 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Dupleix2 242 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 501 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 969 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IZ0126 + IZ0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 324 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Dupleix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 2 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 197 540 €2 324 €/m² 2 324 €
10/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €
26/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 142 300 €1 674 €/m² 1 674 €
10/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 168 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 99 000 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Dupleix, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
RUE DUPLEIXMÉDIANE DE LA RUE 2 242 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %2 211 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021
n° 4VOUS ÊTES ICI1 722 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 8−15 %1 905 €/m²Appt 42 m² · vendu 2015n° 10+12 %2 507 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025n° 12−16 %1 885 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2022n° 14−10 %2 011 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023n° 16−41 %1 320 €/m²Appt 164 m² · 14 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 232 € 3 646 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DUPLEIX 96 m² 212 256 € 2 211 €
38 RUE JEAN JAURES 66 m² 127 512 € 1 932 €
41 RUE JEAN JAURES 38 m² 83 410 € 2 195 €
41 RUE JEAN JAURES 32 m² 88 000 € 2 750 €
41 RUE JEAN JAURES 73 m² 169 579 € 2 323 €
41 RUE JEAN JAURES 21 m² 76 566 € 3 646 €
41 RUE JEAN JAURES 21 m² 58 002 € 2 762 €
37 RUE JEAN JAURES 73 m² 149 504 € 2 048 €
15 RUE DE LA 2EME DB 78 m² 135 876 € 1 742 €
17 RUE DE LA 2EME DB 78 m² 185 016 € 2 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 232 € à 3 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dupleix
Fourchette courante2 114 – 2 573 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dupleix ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Dupleix28 ventes depuis 2014 · 2 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Dupleix à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Dupleix a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, appartement de 85 m² à 197 540 €, soit 2 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dupleix ?

Oui : 2 324 €/m² contre 2 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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