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France › Brest › Kerinou › Rue du Commandant Drogou › n° 1

1 Rue du Commandant Drogou, Brest

Vendu 35 000 € (333 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2920085 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −85 %Rue du Commandant Drogou2 184 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −79 %Kerinou1 623 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −85 %Brest2 170 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 1 272 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0571
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 333 €/m² en 2021 · −85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Commandant Drogou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 300 € À 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/12/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 35 000 €333 €/m² 333 €
07/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 22 000 €579 €/m² 579 €
12/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 12 300 €300 €/m² 300 €
03/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 11 700 €308 €/m² 308 €
21/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 22 000 €579 €/m² 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
526 € 3 760 € ▲ VENTE 2021 ICI · 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU COMMANDANT DROGOU 45 m² 102 015 € 2 267 €
2 RUE DU COMMANDANT DROGOU 89 m² 131 364 € 1 476 €
2 RUE DU COMMANDANT DROGOU 76 m² 39 976 € 526 €
2 RUE DU COMMANDANT DROGOU 89 m² 116 501 € 1 309 €
2 RUE DU COMMANDANT DROGOU 20 m² 63 000 € 3 150 €
4 RUE DU COMMANDANT DROGOU 170 m² 225 080 € 1 324 €
84 RUE AUGUSTE KERVERN 23 m² 75 003 € 3 261 €
84 RUE AUGUSTE KERVERN 24 m² 75 000 € 3 125 €
84 RUE AUGUSTE KERVERN 49 m² 141 022 € 2 878 €
84 RUE AUGUSTE KERVERN 59 m² 154 993 € 2 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 3 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commandant Drogou
Fourchette courante2 177 – 2 981 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commandant Drogou ↗
Kerinou
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Kerinou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
40,7 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
29,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 187 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Commandant Drogou178 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou710 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Commandant Drogou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Commandant Drogou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2021, appartement de 105 m² à 35 000 €, soit 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Drogou ?

Non : 333 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -85 %, et -85 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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