France › Brest › Arsenal › Rue du Bouguen › n° 7

7 Rue du Bouguen, Brest

Vendu 138 850 € (2 042 €/m²) en 2025 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 172 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue du Bouguen2 042 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Arsenal2 550 €/m² 57 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Brest2 523 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 459 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX10

LOGEMENTS55

Dernière vente : 2 042 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Bouguen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 793 € À 2 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

02/10/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 850 €2 042 €/m² 2 042 €

25/07/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

20/12/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

05/06/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 725 €1 864 €/m² 1 864 €

31/10/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

23/06/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 000 €2 690 €/m² 2 690 €

16/11/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 000 €1 824 €/m² 1 824 €

02/11/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

04/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €

19/08/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 000 €2 276 €/m² 2 276 €

05/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

30/12/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 000 €1 529 €/m² 1 529 €

24/11/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

14/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

28/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

15/02/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 500 €1 612 €/m² 1 612 €

20/07/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €

10/04/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 74 770 €1 100 €/m² 1 100 €

13/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

21/02/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

10/09/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 10/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

14/08/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €

18/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 61 900 €1 105 €/m² 1 105 €

05/04/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 81 000 €1 038 €/m² 1 038 €

26/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 69 000 €1 190 €/m² 1 190 €

28/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 000 €1 172 €/m² 1 172 €

23/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 66 720 €1 150 €/m² 1 150 €

12/09/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 000 €1 191 €/m² 1 191 €

18/08/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/08/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 000 €1 310 €/m² 1 310 €

24/05/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 74 000 €1 088 €/m² 1 088 €

27/01/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 79 210 €1 016 €/m² 1 016 €

01/09/2016 n° 7 · Appartement 01/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 87 000 €1 208 €/m² 1 208 €

30/08/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

19/08/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 48 000 €828 €/m² 828 €

24/03/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 46 000 €793 €/m² 793 €

12/11/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 12/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 79 000 €1 013 €/m² 1 013 €

31/08/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

28/07/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 500 €846 €/m² 846 €

09/07/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 09/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 63 000 €808 €/m² 808 €

09/06/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 000 €1 235 €/m² 1 235 €

19/08/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 500 €1 336 €/m² 1 336 €

27/05/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Rue du Bouguen, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %2 059 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 5−10 %1 842 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 172 €/m²43 ventes · dernière 2025

n° 9+6 %2 158 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021 n° 13−36 %1 301 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2024

RUE DU BOUGUENMÉDIANE DE LA RUE 2 042 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 336 € 8 041 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DU BOUGUEN 68 m² 144 024 € 2 118 €

13 RUE DU BOUGUEN 64 m² 95 488 € 1 492 €

1 RUE DE ROUBAIX 74 m² 595 034 € 8 041 €

4 RUE DE ROUBAIX 18 m² 61 002 € 3 389 €

4 RUE DE ROUBAIX 42 m² 118 986 € 2 833 €

11 RUE DE LILLE 32 m² 95 008 € 2 969 €

10 RUE LAMOTTE PICQUET 18 m² 50 004 € 2 778 €

10 RUE LAMOTTE PICQUET 60 m² 127 020 € 2 117 €

8 RUE LAMOTTE PICQUET 28 m² 64 008 € 2 286 €

8 RUE LAMOTTE PICQUET 28 m² 61 992 € 2 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 336 € à 8 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bouguen

Fourchette courante1 881 – 2 303 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bouguen ↗

Arsenal

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers

vs commune+1 %

Voir Arsenal ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+21 %

Rendement brut5.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Bouguen52 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal57 ventes · 2 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Bouguen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Bouguen a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 68 m² à 138 850 €, soit 2 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bouguen ?

Oui : 2 042 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue du Bouguen