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France › Brest › Lanredec-Facultés › Rue du Bouguen › n° 3

3 Rue du Bouguen, Brest

Vendu 126 725 € (1 864 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 059 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Bouguen2 042 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Lanredec-Facultés1 736 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 521 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX10
LOGEMENTS55
Dernière vente : 1 864 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Bouguen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 618 € À 2 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
02/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 850 €2 042 €/m² 2 042 €
25/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
20/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €
05/06/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 725 €1 864 €/m² 1 864 €
31/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
18/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
16/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 000 €1 824 €/m² 1 824 €
02/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Bouguen, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 059 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 5−10 %1 842 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2026n° 7−42 %1 181 €/m²Appt 68 m² · 36 ventes · 2025n° 9+6 %2 158 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021n° 13−36 %1 301 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2024
RUE DU BOUGUENMÉDIANE DE LA RUE 2 042 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 492 € 8 041 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DU BOUGUEN 64 m² 95 488 € 1 492 €
13 RUE DU BOUGUEN 68 m² 144 024 € 2 118 €
1 RUE DE ROUBAIX 74 m² 595 034 € 8 041 €
4 RUE DE ROUBAIX 42 m² 118 986 € 2 833 €
4 RUE DE ROUBAIX 18 m² 61 002 € 3 389 €
11 RUE DE LILLE 32 m² 95 008 € 2 969 €
10 RUE LAMOTTE PICQUET 18 m² 50 004 € 2 778 €
10 RUE LAMOTTE PICQUET 60 m² 127 020 € 2 117 €
11 RUE LAMOTTE PICQUET 40 m² 80 320 € 2 008 €
11 RUE LAMOTTE PICQUET 70 m² 155 540 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 8 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bouguen
Fourchette courante1 881 – 2 303 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Bouguen ↗
Lanredec-Facultés
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Lanredec-Facultés ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Bouguen52 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanredec-Facultés354 ventes · 1 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Bouguen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Bouguen a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 68 m² à 126 725 €, soit 1 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bouguen ?

Non : 1 864 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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