France › Brest › Arsenal › Rue du Bouguen › n° 13

13 Rue du Bouguen, Brest

Vendu 95 500 € (1 492 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 2920027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 109 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue du Bouguen2 042 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Arsenal2 550 €/m² 57 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Brest2 496 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 420 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 492 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Bouguen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 955 € À 2 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 500 €1 492 €/m² 1 492 €

04/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 000 €2 118 €/m² 2 118 €

04/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 500 €1 098 €/m² 1 098 €

19/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 61 000 €1 109 €/m² 1 109 €

21/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €

13/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 000 €955 €/m² 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Bouguen, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %2 059 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 5−10 %1 842 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−42 %1 181 €/m²Appt 68 m² · 36 ventes · 2025 n° 9+6 %2 158 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI1 109 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUE DU BOUGUENMÉDIANE DE LA RUE 2 042 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 336 € 8 041 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 492 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE ROUBAIX 74 m² 595 034 € 8 041 €

4 RUE DE ROUBAIX 18 m² 61 002 € 3 389 €

4 RUE DE ROUBAIX 42 m² 118 986 € 2 833 €

3 RUE DU BOUGUEN 68 m² 124 032 € 1 824 €

7 RUE DU BOUGUEN 29 m² 66 004 € 2 276 €

7 RUE DU BOUGUEN 68 m² 110 024 € 1 618 €

7 RUE DU BOUGUEN 58 m² 102 022 € 1 759 €

3 RUE DU BOUGUEN 72 m² 159 984 € 2 222 €

9 RUE DU BOUGUEN 56 m² 120 848 € 2 158 €

5 RUE DU BOUGUEN 68 m² 110 024 € 1 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 336 € à 8 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bouguen

Fourchette courante1 882 – 2 303 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bouguen ↗

Arsenal

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers

vs commune+2 %

Voir Arsenal ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+20 %

Rendement brut5.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Bouguen52 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal57 ventes · 2 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Bouguen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Bouguen a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 64 m² à 95 500 €, soit 1 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bouguen ?

Non : 1 492 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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