France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue des Marches › n° 2

2 Rue des Marches, Brest

Vendu 180 000 € (2 250 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 281 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue des Marches2 124 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Recouvrance-Pontaniou1 491 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Brest2 271 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 336 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KS0039 + KS0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Marches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 156 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €

25/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 500 €2 097 €/m² 2 097 €

29/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 73 000 €1 281 €/m² 1 281 €

10/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 94 000 €1 175 €/m² 1 175 €

06/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 500 €1 156 €/m² 1 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Marches, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %2 327 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2026 n° 3−24 %1 620 €/m²Appt 74 m² · 14 ventes · 2026

RUE DES MARCHESMÉDIANE DE LA RUE 2 124 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 281 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 509 € 3 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE QUR MAITRE BONDON 128 m² 210 048 € 1 641 €

19 RUE DE LA PORTE 65 m² 117 975 € 1 815 €

19 RUE DE LA PORTE 53 m² 79 977 € 1 509 €

19 RUE DE LA PORTE 63 m² 164 997 € 2 619 €

19 RUE DE LA PORTE 118 m² 295 944 € 2 508 €

19 RUE DE LA PORTE 55 m² 159 995 € 2 909 €

19 RUE DE LA PORTE 55 m² 136 015 € 2 473 €

4 RUE BORDA 85 m² 195 245 € 2 297 €

4 RUE BORDA 64 m² 172 736 € 2 699 €

4 RUE BORDA 85 m² 203 235 € 2 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 3 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Marches

Fourchette courante2 058 – 2 395 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Marches ↗

Recouvrance-Pontaniou

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-34 %

Voir Recouvrance-Pontaniou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+9 %

Rendement brut6.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Marches22 ventes depuis 2014 · 2 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Marches à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Marches a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 80 m² à 180 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Marches ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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