France › Brest › Saint-Marc › Rue de Verdun › n° 37

37 Rue de Verdun, Brest

Vendu 91 000 € (2 220 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 583 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue de Verdun2 190 €/m² 267 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Saint-Marc1 806 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Brest2 031 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 267 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 055 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0666

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 220 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 220 € À 2 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 000 €2 220 €/m² 2 220 €

04/04/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 000 €2 583 €/m² 2 583 €

27/10/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 000 €2 944 €/m² 2 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Verdun, numéro par numéro

113 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+0 %2 182 €/m²Maison 326 m² · vendu 2017 n° 35+6 %2 313 €/m²Maison 134 m² · vendu 2026

n° 37VOUS ÊTES ICI2 583 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 39−7 %2 034 €/m²Appt 140 m² · vendu 2020 n° 41+14 %2 500 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 49−43 %1 242 €/m²Appt 241 m² · vendu 2022

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 190 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−54 %1 012 €/m²Appt 215 m² · 2 ventes · 2023 n° 28+79 %3 916 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 34+0 %2 181 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 36−7 %2 043 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 38+16 %2 533 €/m²Maison 141 m² · vendu 2023 n° 40+21 %2 649 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025 n° 46−3 %2 122 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 113 adresses vendues Rue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 121 € 4 105 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 220 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE DE VERDUN 136 m² 371 552 € 2 732 €

49 RUE DE VERDUN 241 m² 299 322 € 1 242 €

64 RUE DE VERDUN 48 m² 109 344 € 2 278 €

64 RUE DE VERDUN 36 m² 69 012 € 1 917 €

64 RUE DE VERDUN 48 m² 107 520 € 2 240 €

66 RUE DE VERDUN 25 m² 81 000 € 3 240 €

66 RUE DE VERDUN 24 m² 55 992 € 2 333 €

66 RUE DE VERDUN 25 m² 71 500 € 2 860 €

66 RUE DE VERDUN 22 m² 52 998 € 2 409 €

66 RUE DE VERDUN 24 m² 55 008 € 2 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 4 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante1 713 – 2 293 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Verdun ↗

Saint-Marc

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Marc ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut5.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

464 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Verdun267 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Marc554 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Verdun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 41 m² à 91 000 €, soit 2 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 220 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 37 Rue de Verdun