CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Saint-Marc › Rue de Verdun › n° 39

39 Rue de Verdun, Brest

Vendu 284 750 € (2 034 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1911 · CP 292006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 034 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Verdun2 169 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Marc1 806 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Brest2 025 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 963 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BL0100 + BL0666
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 034 €/m² en 2020 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/03/2020 n° 39 · Appartement 19/03/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 284 750 €2 034 €/m² 2 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 220 € 4 105 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DE VERDUN 136 m² 371 552 € 2 732 €
10 RUE CLEMENT ADER 73 m² 173 010 € 2 370 €
37 RUE DE VERDUN 36 m² 92 988 € 2 583 €
37 RUE DE VERDUN 41 m² 91 020 € 2 220 €
37 RUE DE VERDUN 36 m² 105 984 € 2 944 €
49 RUE DE VERDUN 241 m² 299 322 € 1 242 €
64 RUE DE VERDUN 48 m² 109 344 € 2 278 €
64 RUE DE VERDUN 36 m² 69 012 € 1 917 €
66 RUE DE VERDUN 25 m² 81 000 € 3 240 €
66 RUE DE VERDUN 24 m² 55 992 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 4 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Verdun
Fourchette courante1 701 – 2 337 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Verdun ↗
Saint-Marc
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Marc ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut7.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 583 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Marc554 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Verdun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/03/2020, appartement de 140 m² à 284 750 €, soit 2 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 2 034 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien