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France › Brest › Le Bot-Pont Neuf › Rue de Paris › n° 149

149 Rue de Paris, Brest

Vendu 149 000 € (3 921 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 29200103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1493 075 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +59 %Rue de Paris1 933 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +108 %Le Bot-Pont Neuf1 479 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Brest2 192 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0042 + AW0584 + AW0586 + AW0583 + AW0585
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 921 €/m² en 2024 · +103 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 083 € À 3 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 149 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €
25/03/2024 n° 149 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 350 €3 212 €/m² 3 212 €
31/01/2024 n° 149 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 000 €3 459 €/m² 3 459 €
17/07/2020 n° 149 · Maison · 2 p. 17/07/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 32 500 €1 083 €/m² 1 083 €
10/01/2017 n° 149 · Appartement · 5 p. 10/01/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 258 335 €3 075 €/m² 3 075 €
10/11/2016 n° 149 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €
30/08/2016 n° 149 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 000 €2 919 €/m² 2 919 €
21/09/2015 n° 149 · Appartement 21/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
901 € 2 808 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
145 RUE DE PARIS 86 m² 98 040 € 1 140 €
143 RUE DE PARIS 75 m² 140 025 € 1 867 €
143 RUE DE PARIS 33 m² 75 999 € 2 303 €
34 RUE DU PONT NEUF 130 m² 365 040 € 2 808 €
28 RUE DU PONT NEUF 125 m² 267 375 € 2 139 €
130 RUE DE PARIS 126 m² 212 940 € 1 690 €
6 RUE EUGENE DELACROIX 62 m² 69 998 € 1 129 €
79 RUE DU BOT 71 m² 137 030 € 1 930 €
81 RUE DU BOT 61 m² 111 996 € 1 836 €
10 RUE EUGENE DELACROIX 56 m² 94 976 € 1 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 2 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Paris
Fourchette courante1 651 – 2 370 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Paris ↗
Le Bot-Pont Neuf
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Le Bot-Pont Neuf ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUERue de Paris153 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bot-Pont Neuf470 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Rue de Paris à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 38 m² à 149 000 €, soit 3 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 3 921 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +103 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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