France › Brest › Le Bot-Pont Neuf › Rue de Paris › n° 109

109 Rue de Paris, Brest

Vendu 187 000 € (1 948 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1091 948 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Paris1 948 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Bot-Pont Neuf2 115 €/m² 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 429 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue

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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW0099 + AW0429

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN387 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 948 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 385 € À 2 207 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2024 n° 109 · Maison · 4 p. 05/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 187 000 €1 948 €/m² 1 948 €

08/02/2017 n° 109 · Maison · 4 p. 08/02/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 133 000 €1 385 €/m² 1 385 €

15/01/2016 n° 109 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €

22/09/2014 n° 109 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 000 €2 207 €/m² 2 207 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 105 B n° 115 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81 B−30 %1 372 €/m²Maison 217 m² · vendu 2015 n° 95+22 %2 375 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 101−46 %1 059 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 105 B−12 %1 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017

n° 109VOUS ÊTES ICI1 948 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 115−37 %1 232 €/m²Maison 168 m² · vendu 2018 n° 143−22 %1 525 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025 n° 145−42 %1 125 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 948 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−4 %1 878 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 118−15 %1 662 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 120−39 %1 197 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 130−13 %1 690 €/m²Appt 126 m² · vendu 2021 n° 134−54 %892 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 983 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 948 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 RUE DE PARIS 94 m² 99 546 € 1 059 €

95 RUE DE PARIS 88 m² 209 000 € 2 375 €

3 RUE HENRI MATISSE 118 m² 299 956 € 2 542 €

120 RUE DE PARIS 140 m² 167 580 € 1 197 €

37 RUE JOSEPH PELLETIER 110 m² 303 270 € 2 757 €

RUE DE L'EAU BLANCHE 71 m² 223 011 € 3 141 €

30 RUE JOSEPH PELLETIER 63 m² 163 548 € 2 596 €

28 RUE JOSEPH PELLETIER 90 m² 189 990 € 2 111 €

4 RUE DE L'EAU BLANCHE 110 m² 209 990 € 1 909 €

9 RUE DE MOLENE 94 m² 192 982 € 2 053 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 187 – 2 340 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2024

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Le Bot-Pont Neuf

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

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Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+17 %

Rendement brut5 %

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Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

987 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUERue de Paris157 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bot-Pont Neuf482 ventes · 2 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Rue de Paris à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, maison de 96 m² à 187 000 €, soit 1 948 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 1 948 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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