France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue de Maissin › n° 23

23 Rue de Maissin, Brest

Vendu 149 000 € (2 403 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2920034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 365 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Maissin1 790 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Recouvrance-Pontaniou1 493 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Brest2 078 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 149 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0202 + CN0446

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 403 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Maissin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 783 € À 2 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €

21/05/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 000 €1 847 €/m² 1 847 €

02/02/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 123 000 €1 732 €/m² 1 732 €

12/10/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 430 €2 253 €/m² 2 253 €

07/11/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

03/10/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 116 000 €1 634 €/m² 1 634 €

25/08/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 000 €2 032 €/m² 2 032 €

17/09/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 98 000 €1 420 €/m² 1 420 €

10/05/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 117 000 €1 648 €/m² 1 648 €

30/05/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 000 €1 310 €/m² 1 310 €

02/02/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 54 000 €783 €/m² 783 €

26/08/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 000 €1 718 €/m² 1 718 €

13/04/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 000 €1 197 €/m² 1 197 €

30/12/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 30/12/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 70 000 €814 €/m² 814 €

08/09/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 74 000 €1 042 €/m² 1 042 €

07/05/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/05/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 72 000 €1 014 €/m² 1 014 €

28/04/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 000 €1 055 €/m² 1 055 €

24/10/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/10/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

16/09/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 78 500 €1 075 €/m² 1 075 €

30/06/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 800 €1 365 €/m² 1 365 €

19/06/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 79 000 €1 162 €/m² 1 162 €

27/02/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue de Maissin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1lot atypique5 424 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024 n° 21−23 %1 371 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI1 365 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 25+1 %1 809 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE MAISSINMÉDIANE DE LA RUE 1 790 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

838 € 5 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 403 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE MAISSIN 70 m² 89 320 € 1 276 €

21 RUE DE MAISSIN 72 m² 100 008 € 1 389 €

21 RUE DE MAISSIN 62 m² 85 002 € 1 371 €

21 RUE DE MAISSIN 70 m² 90 020 € 1 286 €

21 RUE DE MAISSIN 70 m² 100 030 € 1 429 €

21 RUE DE MAISSIN 72 m² 146 232 € 2 031 €

21 RUE DE MAISSIN 72 m² 135 504 € 1 882 €

13 B RUE FREMINVILLE 66 m² 100 914 € 1 529 €

13 B RUE FREMINVILLE 67 m² 142 978 € 2 134 €

22 RUE DE LA SOURCE 45 m² 84 915 € 1 887 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Maissin

Fourchette courante1 502 – 2 059 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Recouvrance-Pontaniou

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

Voir Recouvrance-Pontaniou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Maissin34 ventes depuis 2014 · 1 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Maissin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Maissin a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 62 m² à 149 000 €, soit 2 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Maissin ?

Oui : 2 403 €/m² contre 1 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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