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France › Brest › Kerinou › Rue de Lostallen › n° 44

44 Rue de Lostallen, Brest

Vendu 71 000 € (3 087 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 2920040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 087 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue de Lostallen2 206 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +90 %Kerinou1 623 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Brest2 319 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 985 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 087 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Lostallen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 848 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 44 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 000 €3 087 €/m² 3 087 €
01/07/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €
21/10/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 000 €3 667 €/m² 3 667 €
26/08/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €
26/06/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 000 €2 130 €/m² 2 130 €
12/08/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 12/08/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 42 500 €1 848 €/m² 1 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 451 € 6 241 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE JOSEPH LE FRAPPER 61 m² 140 971 € 2 311 €
37 RUE JOSEPH LE FRAPPER 84 m² 156 996 € 1 869 €
28 RUE JOSEPH LE FRAPPER 24 m² 45 000 € 1 875 €
15 RUE JOSEPH LE FRAPPER 90 m² 165 330 € 1 837 €
19 RUE JOSEPH LE FRAPPER 80 m² 120 000 € 1 500 €
17 RUE JOSEPH LE FRAPPER 123 m² 207 624 € 1 688 €
17 RUE JOSEPH LE FRAPPER 80 m² 127 120 € 1 589 €
19 RUE JOSEPH LE FRAPPER 80 m² 116 080 € 1 451 €
17 RUE JOSEPH LE FRAPPER 123 m² 217 464 € 1 768 €
15 RUE JOSEPH LE FRAPPER 97 m² 170 041 € 1 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 451 € à 6 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lostallen
Fourchette courante2 045 – 2 969 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lostallen ↗
Kerinou
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Kerinou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Lostallen40 ventes depuis 2014 · 2 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou710 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Lostallen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Lostallen a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 23 m² à 71 000 €, soit 3 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lostallen ?

Oui : 3 087 €/m² contre 2 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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