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France › Brest › Kerinou › Rue de Lostallen › n° 46

46 Rue de Lostallen, Brest

Vendu 113 000 € (2 974 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 2920037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 043 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Lostallen2 177 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Kerinou1 623 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 340 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 909 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 974 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Lostallen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 184 € À 3 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 000 €2 974 €/m² 2 974 €
25/08/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €
17/06/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 810 €2 852 €/m² 2 852 €
26/08/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €
23/07/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €
26/06/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 000 €2 130 €/m² 2 130 €
25/04/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 49 000 €1 400 €/m² 1 400 €
21/08/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 21/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €
27/08/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 500 €1 662 €/m² 1 662 €
12/08/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/08/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 42 500 €1 848 €/m² 1 848 €
09/09/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 66 000 €1 784 €/m² 1 784 €
14/05/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/05/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 900 €2 043 €/m² 2 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 451 € 6 241 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE JOSEPH LE FRAPPER 84 m² 156 996 € 1 869 €
37 RUE JOSEPH LE FRAPPER 61 m² 140 971 € 2 311 €
28 RUE JOSEPH LE FRAPPER 24 m² 45 000 € 1 875 €
15 RUE JOSEPH LE FRAPPER 90 m² 165 330 € 1 837 €
17 RUE JOSEPH LE FRAPPER 123 m² 207 624 € 1 688 €
17 RUE JOSEPH LE FRAPPER 80 m² 127 120 € 1 589 €
19 RUE JOSEPH LE FRAPPER 80 m² 120 000 € 1 500 €
19 RUE JOSEPH LE FRAPPER 80 m² 116 080 € 1 451 €
15 RUE JOSEPH LE FRAPPER 70 m² 168 490 € 2 407 €
15 RUE JOSEPH LE FRAPPER 97 m² 170 041 € 1 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 451 € à 6 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lostallen
Fourchette courante1 948 – 2 871 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lostallen ↗
Kerinou
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Kerinou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Lostallen38 ventes depuis 2014 · 2 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou710 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Lostallen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Lostallen a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 38 m² à 113 000 €, soit 2 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lostallen ?

Oui : 2 974 €/m² contre 2 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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