CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Kerinou › Rue de Lostallen › n° 5

5 Rue de Lostallen, Brest

Vendu 142 000 € (1 797 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2920017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 797 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Lostallen2 177 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Kerinou1 623 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brest2 281 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 962 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 1 797 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Lostallen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 234 € À 2 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 172 000 €2 177 €/m² 2 177 €
24/06/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €
22/02/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 181 710 €2 300 €/m² 2 300 €
24/06/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 142 000 €1 797 €/m² 1 797 €
04/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
05/05/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 97 500 €1 234 €/m² 1 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
750 € 3 478 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 797 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
137 B RUE ROBESPIERRE 120 m² 90 000 € 750 €
137 B RUE ROBESPIERRE 120 m² 120 000 € 1 000 €
133 RUE ROBESPIERRE 23 m² 39 997 € 1 739 €
140 A RUE ROBESPIERRE 37 m² 73 001 € 1 973 €
140 B RUE ROBESPIERRE 36 m² 81 000 € 2 250 €
140 B RUE ROBESPIERRE 38 m² 98 002 € 2 579 €
140 B RUE ROBESPIERRE 52 m² 164 476 € 3 163 €
140 B RUE ROBESPIERRE 56 m² 157 976 € 2 821 €
140 B RUE ROBESPIERRE 35 m² 97 195 € 2 777 €
140 B RUE ROBESPIERRE 34 m² 47 668 € 1 402 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lostallen
Fourchette courante1 948 – 2 871 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lostallen ↗
Kerinou
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Kerinou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Lostallen38 ventes depuis 2014 · 2 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou710 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Lostallen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Lostallen a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 79 m² à 142 000 €, soit 1 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lostallen ?

Non : 1 797 €/m² contre 2 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien