France › Brest › Le Bergot › Rue de Lannion › n° 3

3 Rue de Lannion, Brest

Vendu 178 000 € (1 762 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 2920019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 389 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Lannion1 481 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Le Bergot1 250 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brest1 606 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EW0104 + EW0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 762 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Lannion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 966 € À 12 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/01/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 178 000 €1 762 €/m² 1 762 €

14/04/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 14/04/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 150 010 €1 389 €/m² 1 389 €

04/01/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

09/05/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/05/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 155 000 €1 535 €/m² 1 535 €

30/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €

15/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 104 000 €1 224 €/m² 1 224 €

09/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

21/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 86 200 €12 314 €/m² 12 314 €

29/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

05/06/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/06/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 114 000 €1 118 €/m² 1 118 €

27/04/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/04/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 98 500 €966 €/m² 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Lannion, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %1 402 €/m²Appt 87 m² · 13 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE DE LANNIONMÉDIANE DE LA RUE 1 481 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 193 € 2 358 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LANNION 87 m² 127 716 € 1 468 €

1 RUE DE LANNION 85 m² 126 990 € 1 494 €

1 RUE DE LANNION 85 m² 116 535 € 1 371 €

1 RUE DE LANNION 87 m² 121 974 € 1 402 €

1 RUE DE LANNION 52 m² 109 980 € 2 115 €

1 RUE DE LANNION 36 m² 81 504 € 2 264 €

1 RUE DE LANNION 83 m² 111 967 € 1 349 €

1 RUE DE LANNION 83 m² 138 029 € 1 663 €

8 RUE DE LESNEVEN 62 m² 125 302 € 2 021 €

8 RUE DE LESNEVEN 62 m² 116 994 € 1 887 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 193 € à 2 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lannion

Fourchette courante1 435 – 1 733 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Le Bergot

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune57ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Le Bergot ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-23 %

Rendement brut8.6 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Lannion24 ventes depuis 2014 · 1 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bergot654 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Lannion à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Lannion a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 101 m² à 178 000 €, soit 1 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lannion ?

Oui : 1 762 €/m² contre 1 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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