France › Brest › Le Bergot › Rue de Lesneven › n° 8

8 Rue de Lesneven, Brest

Vendu 146 000 € (1 521 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 2920024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 759 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Lesneven1 998 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Le Bergot1 250 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Brest1 606 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EW0105 + EW0137 + EW0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 1 521 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Lesneven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 342 € À 2 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/05/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 146 000 €1 521 €/m² 1 521 €

12/09/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 156 030 €1 975 €/m² 1 975 €

08/08/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 000 €1 887 €/m² 1 887 €

03/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 200 €1 759 €/m² 1 759 €

13/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 300 €2 021 €/m² 2 021 €

10/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 106 000 €1 342 €/m² 1 342 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Lesneven, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE DE LESNEVENMÉDIANE DE LA RUE 1 998 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−31 %1 382 €/m²Appt 42 m² · 37 ventes · 2026 n° 6−32 %1 357 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI1 759 €/m²6 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 343 € 2 619 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 521 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE LESNEVEN 70 m² 98 000 € 1 400 €

6 RUE DE LESNEVEN 79 m² 139 988 € 1 772 €

6 RUE DE LESNEVEN 70 m² 94 010 € 1 343 €

6 RUE DE LESNEVEN 70 m² 155 960 € 2 228 €

6 RUE DE LESNEVEN 70 m² 94 990 € 1 357 €

6 RUE DE LESNEVEN 70 m² 136 010 € 1 943 €

4 RUE DE LESNEVEN 29 m² 72 007 € 2 483 €

4 RUE DE LESNEVEN 42 m² 80 010 € 1 905 €

4 RUE DE LESNEVEN 42 m² 109 998 € 2 619 €

4 RUE DE LESNEVEN 44 m² 92 620 € 2 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 2 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lesneven

Fourchette courante1 762 – 2 480 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2026

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Le Bergot

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune57ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-23 %

Rendement brut8.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 086 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Lesneven54 ventes depuis 2014 · 1 998 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bergot654 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Lesneven à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Lesneven a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 96 m² à 146 000 €, soit 1 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lesneven ?

Non : 1 521 €/m² contre 1 998 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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