France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue de la Communaute › n° 13

13 Rue de la Communaute, Brest

Vendu 130 640 € (2 465 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920027 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 148 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de la Communaute1 938 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Recouvrance-Caffarelli1 609 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brest2 222 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 212 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KT0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS114

Dernière vente : 2 465 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Communaute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 962 € À 2 685 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 640 €2 465 €/m² 2 465 €

14/01/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 500 €2 685 €/m² 2 685 €

10/06/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 119 000 €2 288 €/m² 2 288 €

23/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 000 €2 377 €/m² 2 377 €

25/05/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 73 000 €1 377 €/m² 1 377 €

08/03/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €

22/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 000 €2 192 €/m² 2 192 €

16/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €

07/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 96 000 €1 846 €/m² 1 846 €

30/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

16/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €

30/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

20/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 000 €1 212 €/m² 1 212 €

17/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de la Communaute, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %1 684 €/m²Appt 38 m² · vendu 2026 n° 3−5 %1 844 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026 n° 5+18 %2 294 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024 n° 7+11 %2 152 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2022 n° 11+11 %2 154 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 148 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 15+0 %1 938 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2026

RUE DE LA COMMUNAUTEMÉDIANE DE LA RUE 1 938 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

448 € 4 039 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 465 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BOUILLON 24 m² 60 000 € 2 500 €

3 PL VAUBAN 63 m² 136 080 € 2 160 €

3 PL VAUBAN 53 m² 117 024 € 2 208 €

3 PL VAUBAN 63 m² 90 027 € 1 429 €

3 PL VAUBAN 53 m² 107 007 € 2 019 €

3 PL VAUBAN 63 m² 131 481 € 2 087 €

3 PL VAUBAN 53 m² 104 516 € 1 972 €

3 PL VAUBAN 63 m² 90 972 € 1 444 €

3 PL VAUBAN 53 m² 148 983 € 2 811 €

3 PL VAUBAN 63 m² 95 004 € 1 508 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 4 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Communauté

Fourchette courante1 947 – 2 377 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Communauté ↗

Recouvrance-Caffarelli

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

Voir Recouvrance-Caffarelli ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut6.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Communaute29 ventes depuis 2014 · 1 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 118 ventes · 1 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Communaute à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Communaute a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 53 m² à 130 640 €, soit 2 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Communaute ?

Oui : 2 465 €/m² contre 1 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue de la Communaute